Terreno en venta en Centro, La Selva del Camp

SOLAR URBANO IDEAL PARA PROMOTORES E INVERSORES

¡Excelente oportunidad de inversión en pleno centro histórico de La Selva del Camp! Se vende solar urbano de 167 m², situado en Carrer de la Peixateria, con posibilidad de desarrollar una promoción de varias viviendas y combinar el uso residencial con un local comercial en planta baja.

Anteriormente, la finca disponía de una edificación de 511 m² construidos, distribuida en varias plantas, que ha sido derruida. Actualmente se comercializa como terreno, con proyecto técnico de derribo visado y una interesante capacidad de aprovechamiento urbanístico.

CARACTERÍSTICAS Y POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN:

Superficie de parcela: 167 m².

Clasificación urbanística: suelo urbano, clave CA (Casc Antic).

Uso permitido: residencial y comercial, entre otros usos admitidos.

Posibilidad de construir varias viviendas, con una distribución orientativa de hasta dos viviendas por planta, pendiente de confirmación técnica.

Altura máxima general: 9 metros, con planta baja, dos plantas superiores y posibilidad de espacio bajo cubierta habitable vinculado a la vivienda inferior, conforme a la normativa aplicable.

Densidad máxima general: una vivienda por cada 80 m² construidos.

Planta baja: posibilidad de destinarla a viviendas o local comercial.

Servicios urbanísticos: según la propiedad, dispone de los servicios necesarios para edificar.

Permisos de obra: la propiedad indica vigencia hasta 2028, pendiente de comprobación del alcance de la licencia.

Documentación disponible: proyecto técnico de derribo visado y normativa urbanística de la zona.

DOS OPCIONES DE ADQUISICIÓN: VENTA DIRECTA O PERMUTA

La propietaria ofrece flexibilidad para facilitar el desarrollo de una futura promoción inmobiliaria:

Opción 1. Venta directa: adquisición del solar por el precio de venta establecido.

Opción 2. Permuta parcial: posibilidad de negociar la entrega de un local comercial en la planta baja del futuro edificio como parte del precio de adquisición del terreno.

Esta segunda alternativa puede resultar especialmente atractiva para constructores y promotores que busquen optimizar la inversión inicial.

El proyecto de nueva construcción deberá respetar la normativa urbanística del núcleo antiguo de La Selva del Camp. La edificabilidad definitiva, el número de viviendas y la distribución deberán confirmarse mediante estudio técnico y autorización municipal.

Honorarios de agencia: 3.000 € + IVA, no incluidos en el precio de venta.

¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para ampliar información, consultar la documentación disponible y estudiar las distintas opciones de compra o permuta.